Få hjælp til at finde en studiebolig

Af Studenterguiden.dk

Start i god tid!

Det kan være lidt af en jungle at finde et sted at bo inden studiestart, så du kan godt begynde at rubbe neglene og søge i god tid. I denne artikel vil vi hjælpe dig med at finde en bolig, når du starter på dit nye studie eller skal flytte i noget større. Artiklen omhandler tips til kollegier, lejeboliger og andelsboliger.

Vær grundig!

Når du bevæger dig ud på boligmarkedet, er det vigtigt at holde tungen lige i munden. Som lejer er du i farenzonen for at blive fuppet af falske boligannoncer eller udlejere, som kræver et tårnhøjt depositum eller husleje. Vi har lavet grundig research på boligtilbuddene i Danmark og har fundet de mest studenter-venlige måder at få fingrene i en studiebolig på – i slutningen af artiklen lister vi nogle tips og tricks, du kan bruge i din boligsøgning.

Betalingsportaler?

Der findes et utal af betalingsportaler, der reklamerer med attraktive boliger og lave huslejer og alt, der lyder for godt til at være sandt, er det nogle gange også. Problemet med disse boligportaler er, at det koster penge at få adgang til ejernes/udlejernes telefonnumre. I nogle tilfælde er der ingen respons på henvendelser og nogle gange er boligerne endda allerede udlejet.
En portal som de fleste kender, og har mange år på bagen, er www.boligportal.dk. Dette er nok den bedste mulighed, hvis du er sent ude og mangler en bolig.  Boligportal.dk er en af de mest troværdige bolig portaler på markedet.

En gråzone

Visse boligportaler udnytter også en gråzone i lejelovgivningen, da det faktisk ikke er lovligt at tjene penge på at formidle lejeboliger. Derfor er det selvfølgelig kun kontaktinformationer man, som boligsøgende, betaler for – dette er bla. blevet kritiseret af Lejernes Landsorganisation. Her er et uddrag fra Lejeloven: § 6. Ved udlejning til beboelse, ved formidling af sådanne lejeforhold eller ved bytning af beboelseslejligheder er det ikke tilladt at modtage eller kræve vederlag fra lejeren eller at betinge sig, at lejeren indgår anden retshandel, som ikke er et led i lejeaftalen.
Vi kan på StudenterGuiden derfor kun anbefale dig at læse disse tips til boligsøgning, og iøvrigt være utrolig varsom med, hvad du melder dig til, og hvad du betaler til.

Kollegie - den oplagte mulighed

Er du studerende ved en uddannelsesinstitution i din by, så kan du med fordel søge et kollegieværelse. Kollegieværelse er ikke i liebhaverklassen, men hyggelige boliger til en billig penge. Kollegier er også gode, da du møder andre studerende og udvikler venskaber og et godt netværk.

Vi har samlet et stort udvalg af kollegier i fem store universitetsbyer (København,Aarhus, Odense, Roskilde og Aalborg) som StudenterGuiden dækker – du kan følge dette link og få inspiration:

Studieboliger og Kollegier på Studenterguiden.dk

Gode råd til boligsøgning

Her kan du læse nogle gode og nyttige råd, som du kan bruge, når du bevæger dig ud i jagten på din nye studiebolig.

  • Når søger en bolig, så kan du med fordel bruge Facebook eller andre sociale tjenester til at nå ud i dit netværk. Skriv ”Søger bolig” i din status på Facebook eller send invitation ud til hele dit netværk, hvor du kort skriver, hvad du søger, og om de kan hjælpe dig.
  • Læs lokalavisernes boligsektion og sørg for at ringe hurtigt på boligannoncerne – du er ikke den første.
  • Benyt de lokale kollegieboligselskaber eller andelsboligorganisationer, hvis du have en prisbillig bolig. Her kan du også regne med, at din udlejer ikke vil fuske med kontrakten eller din leje (dermed ikke sagt, at du ikke kan løbe ind dyre huslejer og højt depositum).
  • Hvis du overvejer at benytte en privat udlejer skal du være 100 % sikker på, at der ikke er fusk med kontrakten. Er det en større husleje, kan det være relevant at få en professionel til at kigge nærmere på kontrakten. Du bør aldrig betale dit depositum kontant – det er et tydeligt tegn på fusk.
  • Inden du skriver under på din nye bolig, kan det godt betale sig at tale med dine naboer og forhøre dig om udlejeren. Du kan så få en ide om, hvordan din udlejer behandler sine lejere, og især hvor hurtig vedkommende er til at udbrede skader og lign.
  • Når du er flyttet ind, er det første, du bør gøre at tage billeder af din lejlighed. Dine billeder er beviser på lejlighedens stand, når du flytter ind. Er der f. eks skader, skæve vinduer, gamle rør etc. Så kan private udlejere finde på at stille dig til ansvar, når du flytter ud. Med billeder af lejligheden på indflytningstidspunkt kan du dokumentere, at fejlene allerede var der, da du flyttede ind.
  • Finder du fejl i din lejlighed, efter du er flyttet ind, er det vigtigt, at du gør udlejer opmærksom på det indenfor 14 dage.
  • Ellers anbefaler vi, at du bruger din sunde fornuft og læser alt igennem, inden du skriver under på det. Forvent ikke, at du får dit depositum tilbage, så lad være med at betale et skyhøjt depositum. Kig nøje på din husleje sammenlignet med antallet af kvadratmeter – mange private udlejere har en tendens til at tage alt for høje huslejer. Er det tilfældet, så kontakt huslejenævnet i din by via www.borger.dk

Her er et par links til gode boligportaler, som du med fordel kan besøge, inden du begynder at lede efter bolig:

www.ungdomsboliger.dk har en stor guide til kollegier og ungdomsboliger i Danmark

www.boligportal.dk Danmarks største boligportal med mere end 100.000 annoner sidste år.

www.llo.dk Lejernes Landsorganisation er din bedste ven på lejeboligmarkedet, hvor du kan finde alle love på området, samt guider til lejemarkedet

www.bolig.com er også en gratis boligportal, der er finansieret af reklamer.

www.akutbolig.dk  en søgemaskine for ledige lejeboliger, som er til overtagelse indenfor den nærmeste fremtid.

Held og lykke med din boligsøgning!